Hjemmekontor: skal udlejer være enig?
Carola Felchner er freelance skribent i medicinsk afdeling og en certificeret uddannelses- og ernæringsrådgiver. Hun arbejdede for forskellige specialmagasiner og onlineportaler, inden hun blev freelancejournalist i 2015. Inden hun begyndte sin praktik, studerede hun oversættelse og tolkning i Kempten og München.
Mere om -eksperterne Alt -indhold kontrolleres af medicinske journalister.Betyder hjemmekontor kommerciel brug af en beboelsesejendom? Og skal udlejer tillade det? Svar fra den tyske lejerforening.
Enhver, der har lejet deres lejlighed til beboelsesformål, må ikke bruge værelserne til kommercielle formål. Spørgsmålet opstår: Tæller arbejde hjemmefra som kommerciel brug? Ikke nødvendigvis, som den tyske lejerforening forklarer. Han henviser til en afgørelse truffet af Forbundsdomstolen (BGH).
Arbejd så ubemærket som muligt
Ifølge BGH har lejere lov til at arbejde hjemmefra og kan udøve deres freelance eller kommercielle aktiviteter, hvis der ikke er urimelig gener for værelseskammerater gennem kundetrafik (Az.: VIII ZR 165/08). Arbejde inden for dine egne fire vægge er også tilladt, hvis lejlighedens karakter ikke ændres, og der ikke foretages strukturelle ændringer.
Når udlejer skal være enig
I alle andre tilfælde er udlejers godkendelse altid påkrævet. Dette gælder allerede i tilfælde af, at lejligheden gives til handelskontoret som fast driftssted og bruges som forretningsadresse, besluttede BGH i en anden sag (Az.: VIII ZR 149/13). Dommerne i Karlsruhe fastslog, at vederlag til flere børn - her fem børn - som dagplejere er forbudt som del -kommerciel brug.
Uden tilladelse er der risiko for afskedigelse
Enhver, der udøver en professionel aktivitet i lejligheden uden udlejers tilladelse, risikerer en advarsel og muligvis ophør på grund af brug af lejeboligen i strid med kontrakten, forklarer lejerforeningen. Kommerciel brug er kun tilladt, hvis dette er fastsat i lejeaftalen, eller hvis udlejeren er enig. (caf / dpa)
Tags.: alternativ medicin sports fitness paddepinde giftplanter
